OKULUN ADI

MUHAMMEN BEDELİ

YILLIK KİRA BEDELİ

GEÇİCİ TEMİNAT

(Muh.Bedelin %3 ü)

İHALE TARİH VE SAATİ

İHALENİN YAPILACAĞI YER

Mehmet Akif Ersoy Ortaokulu

2.900

24.650

739,50

01.09.2022

Perşembe

15:20

Mustafa Kın Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (Kız Meslek Lisesi) Toplantı Salonu

AŞIT MAH. CUMHURİYET CAD. NO: 219 MERKEZ / KİLİ

 İŞLETME HAKKI VERİLEN KANTİNE AİT İŞLETME HAKKI ŞARTNAMESİ

          İşletme hakkı verilen yer,Kilis İli Mehmet Akif Ersoy Ortaokulu ..... ada ..... parsel 25 m2' yüzölçümlük kapalı alan olan Millî Eğitim Bakanlığına tahsisli taşınmaz mal üzerinde bulunan kantin alanın  işletme hakkının verilmesi (kiralama) şartnamenin konusunu oluşturmaktadır.

I

GENEL ŞARTLAR

         Madde 1 - Kira süresi: Sözleşmenin süresi bir yıl olup bu bir yıllık işletme süresi sözleşmenin feshini gerektiren nedenler yoksa en fazla 5 yıl süreyle uzatılabilir.

          Sözleşmenin uzatılması hâlinde artış bedeli, Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) (oniki aylık ortalamalara  göre % değişim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. Ancak kira bedelinin tespitine ilişkin faktörlerde önemli ölçüde farklılaşma olması hâlinde (öğrenci azalması, çoğalması gibi) kira bedeli komisyonca yeniden değerlendirilebilir.

          Madde 2 – Muhammen bedeli --,--TL.(Her Okul İçin Ayrı Ayrı belirlenerek ilana yazılmıştır)

          Madde 3 - Kesin teminatı bir yıllık ihale bedeli üzerinden alınır. Nisbet % 6 (yüzde altı) tutarıdır.

          Madde 4 – İhaleye katılacak olanlardan istenilen belgeler

1-      Nüfus cüzdanı fotokopisi,

2-      Sabıka kaydı olmadığına ilişkin (hiçbir suçtan sabıkasının olmaması)Cumhuriyet Savcılığından alınan Adli Sicil Belgesi. (Aslı)

3-      Geçici teminatın yatırıldığına dair banka dekontu ya da idareye teslim edildiğine dair tutanak. (Aslı)

4-      Kilis Esnaf ve Sanatkârlar odasından veya ilgili oda temsilciliğinden (İsteklinin Bağlı Bulunduğu Meslek Odası) vb. alınacak, adına kayıtlı kantin, açık alan, salon vb. işletmesi bulunmadığına dair belge

5-      İhaleye katılacak isteklinin Kilis Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya Sanayi ve Ticaret Odası veya KİK'ten alınacak ihaleden men yasağı olmadığına dair belge (Aslı veya Aslı İdarece Görülmüştür). İstekli herhangi bir odaya kayıtlı değil ise  İhale üzerinde kaldığı takdirde sözleşmeye müteakip 3 iş günü içerisinde Esnaf ve Sanatkarlar Odasına kaydını yaptırarak bağlı olduğu Milli Eğitim Müdürlüğüne oda kayıt belgesini ve ihaleden men yasağı olmadığına dair belgeyi ibraz edeceğine dair taahhütname.

6-      Kantin İşletmeciliği Ustalık Belgesi (Alanıyla ilgili Mesleki ve Teknik Lisesi, Ön lisans, Lisans Diplomaları Denk sayılacaktır 3308 sayılı kanunun 30,maddesi) ; Katılımcıların hiçbirisinde ustalık belgesi bulunmaması durumunda Halk Eğitim Merkezinden alınmış Kantin İşletmeciliği Kurs bitirme sertifikası yada Mesleki Eğitim Merkezinden alınmış Kantin İşletmeciliği Kurs bitirme sertifikası, Kantin İşletmeciliği Kalfalık Belgesi ve Kantin İşletmeciliği iş yeri açma belgelerinden en az birine sahip olanlar ihaleye katılabileceklerdir.(İstenilen belgeler Milli Eğitim Bakanlığınca verilmiş olması gerekmektedir.) (Aslı veya Aslı İdarece Görülmüştür) Bu belgeleri Kilis ili dışından almış olanlar, belgeyi almış olduğu ilden adına kayıtlı kantin, açık alan, salon vb. işletmesinin olmadığını gösteren belgeyi ibraz edecektir. Ustalık belgesi olan istekli veya istekliler olması durumunda diğer belgeleri ibraz eden isteklilerle pazarlık yapılmaz.

7-      Başka bir kişi adına ihaleye girecek olanlar için, Noterden alınmış güncel tarihli vekâletname ile ihaleye katılabileceklerdir. İhale uhdesinde kaldığı takdirde belge sahibi tarafından işletilecektir.(Aslı)

8-      İhaleye  sadece gerçek kişiler bizzat veya vekilleri vasıtası ile katılabilirler.

9-      İhaleye giren ihale üzerinde kaldığı takdirde vergi mükellefi olmayı kabul ettiğine dair taahhütname verecektir. Vergi mükellefi ise vergi levhası (Aslı veya Aslı İdarece Görülmüştür kaşeli)

10-  Okul müdürlüğünden ihaleye girilecek okul kantin yerinin görüldüğüne dair alınacak yazı. (Okul müdürlüğü tarafından imzalanmış olacaktır.)

11-  Müracaatlar ihalelerin yapılacağı tarih ve saatin en geç 1 saat öncesine kadar ilgili okul müdürlüğüne yapılacaktır.

12-  Kiralar ihale bedeli üzerinden alınacak, vergi, elektrik, su, ısınma ve diğer giderler yükleniciye aittir.

13-  İhale ile ilgili geniş bilgi almak ve şartnameyi incelemek isteyenler ilgili okul müdürlüğüne müracaat edeceklerdir.

14-  Noterden onaylı güncel tarihli imza sirküsü (Aslı)

15-  Kantini belge sahibinin işletmesi zorunludur. 

16-  Hijyen Eğitimi Sertifikası (Aslı veya Aslı İdarece Görülmüştür)

Madde 5 - Yüklenicinin değişmesi durumunda; okul kantinine yapılan sabit tesis masrafları, kullanım süresi ve amortisman dikkate alınarak okul, birlik, varsa ilgili meslek odası temsilcisinin ve gerektiğinde bilirkişi katılımıyla oluşturulan komisyonca takdir edilen meblağ, eski yükleniciye yeni yüklenici tarafından ödenir.

          Madde 6 - İşletme hakkı verilecek yer, kantinin bulunduğu daire ve işletme hakkını kiraya veren Okul-Aile Birliğince mahallinde tanzim edilecek tutanakla teslim edilir. Tutanakta teslim edilen yerdeki kapı, pencere, dolap, musluk, lavabo gibi levazımın tam ve sağlam olup olmadığı, işletme hakkı verilecek taşınmaz mal içerisinde malzemede (ocak, masa, sandalye vb.) bulunuyorsa bunlar da çeşitleri ve değerleri itibarıyla ayrı ayrı belirtilir. Teslim tutanağı, yukarıda adı geçen daire yetkilileri ile işletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs tarafından imzalanır. İşletme hakkı müddeti, işletme hakkına konu yerin yukarıda açıklanan şekilde bu yeri işletecek kuruluş veya şahsa mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.

          Madde 7 - İşletme hakkı sona erdiğinde, işletme hakkı verilen yer, işletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs tarafından kantinin bulunduğu daire ve işletme hakkını kiraya veren Okul-Aile Birliği yetkililerine bir tutanak ile teslim edilir. Bu tutanakta işletme hakkı verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte işletme hakkı sahibi kuruluş veya şahsın tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen malzemenin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme işletme hakkı sahibi tarafından aynen temin edilir veya bedeli taşınmaz malın bulunduğu yer saymanlığına çeşitli gelir olarak yatırılır.

          Madde 8 - İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur; sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı hazineye öder.

          Madde 9 - İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, örf, adet ve genel ahlâki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır.

          Madde 10 - İşletme hakkı verilen yerde düşük dereceli olsa da bira dahil alkollü içkiler bulundurulamaz ve satışı yapılamaz.

          Madde 11 - İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz, işçi çalıştırabilmesi kantinin bulunduğu daire amirinin yazılı muvafakatine bağlıdır. Bu durumda çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini söz konusu idareye yazılı olarak bildirir.

          Madde 12 - İdarece tahliyesine lüzum görülen hallerde tebligatı müteakip 15 gün içinde tahliye edilir.

Tahliye etmeyen kiracı hakkında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75.maddesi gereğince yasal işlem yapılır

          Madde 13 - İlk yıl işletme hakkı bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar işletme hakkı bedelleri ise, bir önceki yıl işletme hakkı bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) (oniki aylık ortalamalara  göre % değişim)  oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.

          İşletme hakkı bedelleri ya peşin olarak ödenir ya da  78,5 ( Şubat Ayı Yarım Olacak şekilde) taksitle de ödenebilir. Bu durum sözleşmede açık olarak belirtilmelidir. İşletilen yerde kullanılacak elektrik, su, havagazı ve ısıtma sayaçlarının müstakil hale getirilmesi,  teknik bakımdan genel tesisattan ayrılmasının mümkün olmayanların ise  ara sayaç kullanarak   bu giderlerin karşılığı olarak defterdarlık veya mal müdürlüklerince tespit edilecek bedelin yüklenici tarafından okul aile birliği aracılığı ile ödemesi yapılacaktır. Vadesinde ödenmeyen işletme hakkı bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.

          Madde  14 – İdarece (okul aile birliği)  bir fiyat tarifesinin önerilmesi halinde önerilen bu fiyat tarifesine uygun satış yapılır.

          Madde 15 - Kiracı sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.

          Madde 16 - İşletme hakkı verilen yere, Bakanlığımızca ya da kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden ve idareden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.

          Madde 17 - Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde kira sözleşmesi 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın feshedilecek, kesin teminatı irad kaydedilecek ve son bir yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilecektir.

          Madde 18 - İşletme hakkı süresi sona erdiği halde işletme hakkı sahibi kuruluş veya şahıs tarafından işletme hakkı verilen yer  idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1'i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir.

          Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.

          Madde 19 - Gerektiğinde ihtilafların hal mercii KİLİS icra daireleri ve mahkemelerdir.

          Madde 20- İhaleye Katılamayacak Olanlar:

1.      İhaleye Komisyon Başkanı ve üyeleri ile okul aile birliğinin yönetim ve denetim kurulu üyeleri ve bunların  üçüncü ve dördüncü dereceye kadar yakınları katılamazlar.

2.      Herhangi bir suçtan ötürü sabıka kaydı olanlar ihalelere katılamazlar.

3.      Daha önce her hangi bir okulun kantin veya yemekhane işletmeciliği ihalesini kazanıp işletmecilik yaparken, kendi kusurundan dolayı idarece sözleşmesi feshedildiği için idarece ihaleden 1 yıl süre ile men yasağı alan istekliler 1 yıl geçmedikçe bu ihaleye katılamaz. Bu durumda olup, ihale üzerinde kalan isteklinin teminatları gelir kaydedilecek ve sözleşmeleri feshedilecektir.

4.      İlimizde daha önce kantin ihalesine katılıp taahhüdünden vazgeçen, sözleşme imzalamadığı için idarece 1yıl süre ile ihaleden men yasağı alan istekliler 1 yıl geçmedikçe ihaleye katılamazlar. Katıldıkları tespit edilenlerin sözleşmeleri fesih edilerek kati teminatları idareye gelir kaydedilir.

5.      İhaleye şirket, dernek, vakıf vb tüzel kişilikler katılamazlar.

6.      Halen okul aile birlikleri ile kantin sözleşmesi bulunan işleticiler ihaleye katılamazlar. Daha önce Sözleşmesi idare tarafından tek taraflı olarak feshedilen ve kendiliğinden terk edip gidenler ihale üzerlerinde kalsa da idare tarafından sözleşme imzalanmaz ayrıca 1 yıl süre ile kantin ihalelerinden men yasağı alırlar.

7.      Kantin Sözleşmesini süre olarak uzatma hakkı olduğu halde süre uzatımı hakkını kullanmayan, okul tarafından herhangi bir nedenle sözleşmesi uzatılmayan işletmeci aynı okulun yapılacak olan ilk ihalesine katılamaz.

II

ÖZEL ŞARTLAR

Madde 21 – Yüklenici sözleşme yapmadığı, ihale aşamasında yapmış olduğu taahhütleri yerine getirmediği veya vazgeçtiği takdirde, geçici teminatı irat kaydedilerek 2. sıradaki yüklenici ile sözleşme imzalanır. 2. sıradaki kişinin de imzalamaması veya vazgeçmesi halinde geçici teminatı irat kaydedilerek ihale iptal edilmiş sayılır ve yeniden ihale yapılır.

Madde 22 – İhaleyi alan 1. sıradaki kişi ihale tarihini takip eden ilk 3 iş günü içinde; ikinci sıradaki kişi ise 1. sıradaki kişinin sözleşmeyi imzalamaması halinde, süresinin bitimini takip eden 3 iş günü içinde sözleşme imzalamaya davet yazısı beklemeden Okul Müdürlüğüne gelerek sözleşmeyi imzalayacaktır.

             Madde 23 – Yüklenici ihale tarihini takip eden 3 iş günü içinde Arz Bedelini, Kesin Teminatı, İlk ayın Kirasını ilgili Okul-Aile Birliğinden alacağı hesaplara yatıracak olup, anılan bedelleri yatırmadan işe başlamayacaktır.

Madde24 – İhaleyi alan kişi sözleşmenin imzalanmasını takip eden ilk 1 ay içerisinde Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünden "İşletme Kayıt Onay Belgesi" alması zorunludur.

            Madde25-Kantini kiralama ihalesi ve sözleşmesi 9  ay üzerinden yapılacak olup, ihale uhdesinde kalan yüklenici ile yapılacak sözleşme kantin ihale kararı tarihinden itibaren 3 iş günü içerisinde imzalanacaktır. Kendisiyle sözleşme imzalanan isteklinin Güvenlik Soruşturması sonrası herhangi bir suç unsuru tespit edilirse sözleşmesi feshedilir.

            Madde26-Yüklenici eğitim öğretim döneminde .........' nun .. m2' lik  kapalı alanın tamamını kullanma hakkına sahiptir. Kullanım ile ilgili özel şartlar ise, yüklenici ile okul müdürlüğü arasında yapılacak olan sözleşme ile belirlenecektir.

            Madde27- Hijyen Eğitimi Sertifikasının aslını ihale esnasında ibraz etmek zorunludur.

            Madde28- Kendi kusurundan dolayı daha önce Sözleşmesi idare tarafından tek taraflı olarak feshedilen ve kendiliğinden terk edip gidenler ihale üzerlerinde kalsa bile idare tarafından sözleşme imzalanmaz ayrıca 1 yıl süre ile kantin ihalelerinden men yasağı alırlar.        

          .